การจำนองอัตราดอกเบี้ยคงที่เป็นสินเชื่อที่ค่อนข้างบ่อยในหมู่ผู้ซื้อบ้านครั้งแรกเช่นเดียวกับผู้ที่มีความกังวลหลักเกี่ยวกับการเพิ่มขึ้นของอัตราดอกเบี้ยที่อาจเกิดขึ้น ในบทความนี้เราจะตรวจสอบข้อดีและข้อเสียของการจำนองอัตราดอกเบี้ยคงที่ นอกจากนี้เรายังจะหารือเกี่ยวกับสถานการณ์ที่ดีที่สุดที่จะได้รับจำนองอัตราคงที่ เจ้าของบ้านจำนวนมากเช่นความปลอดภัยและความมั่นใจที่พวกเขาได้รับด้วยอัตราดอกเบี้ยคงที่รู้ว่าไม่ว่าจะเกิดอะไรขึ้นอัตราดอกเบี้ยของพวกเขาจะยังคงไม่เปลี่ยนแปลง ดังนั้นอะไรคือข้อดีและข้อเสียของการจำนองประเภทนี้

ก่อนที่เราจะเจาะลึกลงไปเราจะมาพูดคุยสั้น ๆ

ตามชื่อหมายถึงมันเกี่ยวข้องกับอัตราดอกเบี้ยคงที่หรือคงที่ในสินเชื่อบ้าน ซึ่งหมายความว่าแตกต่างจากสินเชื่อจำนองอัตราผันแปรที่การชำระคืนเงินกู้รายเดือนสามารถขึ้นหรือลงขึ้นอยู่กับสภาวะตลาดแลกเปลี่ยนมันเกี่ยวข้องกับอัตราการจ่ายคงที่หรือกำหนดไว้ล่วงหน้าสำหรับอายุการใช้งานของสินเชื่อ ตัวอย่างเช่นเจ้าของบ้านที่มีสัญญาห้าปีจะจ่ายค่าจำนองเดียวกันในแต่ละเดือนจนกว่าคำจะเสร็จสมบูรณ์ไม่ว่าจะเกิดอะไรขึ้นในตลาด

จำนวนเงินค่าชดเชยจะขึ้นอยู่กับอัตราดอกเบี้ยของการจำนอง โดยพื้นฐานแล้วผู้ให้กู้ให้นายหน้าเข้าถึงผลิตภัณฑ์ของพวกเขาในอัตราที่ลด โบรกเกอร์จึงเจรจากับผู้ยืมเพื่อให้ได้อัตราสูงสุดเท่าที่จะเป็นไปได้ เมื่อข้อตกลงได้รับการทำผู้ให้กู้จ่ายให้นายหน้าจำนองความแตกต่างระหว่างอัตราดอกเบี้ยสุดท้ายและต้นฉบับ

จำนองเพื่อให้เข้าใจง่ายขึ้นลองจินตนาการถึงธนาคาร

ที่ให้นายหน้าเข้าถึงการจำนองด้วยอัตราดอกเบี้ยร้อยละห้า นายหน้าขายจำนองให้กับผู้ยืมเจ็ดเปอร์เซ็นต์ นั่นหมายความว่านายหน้าทำสองเปอร์เซ็นต์ ในขณะที่นายหน้าจำนองไม่กี่รายที่ได้รับเงินเดือนแบบคงที่บางคนได้รับเงินเดือนและโบนัสรวมกัน เงินเดือนทำให้แน่ใจว่านายหน้าจำนองจะได้รับเงินสำหรับงานของพวกเขาแม้ในช่วงหลายปีที่มีคนไม่กี่คนที่ต้องการซื้ออสังหาริมทรัพย์ โบรกเกอร์ส่วนใหญ่สร้างรายได้เป็นจำนวนมากผ่านโบนัส แต่เงินเดือนทำหน้าที่เป็นหลักประกันประเภทหนึ่ง

เจ้าหน้าที่สินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยเริ่มต้นกระบวนการสินเชื่อกับลูกค้าและบทบาทของพวกเขามีความสำคัญในการสมัครไปยังขั้นตอนต่อไปซึ่งก็คือการรับประกันภัย เนื่องจากรัฐบาลกลางกำหนดให้เจ้าหน้าที่สินเชื่อจำนองได้รับการรับรอง บริษัท ผู้รับเหมาช่วงการจำนองจึงยังคงปฏิบัติตามโดยทำให้มั่นใจว่าเจ้าหน้าที่สินเชื่อจำนองของพวกเขามีผู้เชี่ยวชาญเฉพาะด้านรวมถึงเจ้าหน้าที่สินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย โดยการวางธุรกิจของคุณในมือของบริษัทผู้รับเหมาช่วงจำนองคุณสามารถมั่นใจได้ว่าผู้เชี่ยวชาญในสาขามีประสิทธิภาพและประสิทธิผลในการจัดการกระบวนการจำนองของคุณ